Arme Oma oder heimliche Investorin? Die Wahrheit über Mari Carmen

Der Morgen des 23. September

Madrid, Stadtteil Retiro. Die Polizei führt die 87-jährige Mari Carmen aus der Wohnung, in der sie fast 70 Jahre gelebt hat. Zwei Wochen später ist sie tot. Zuerst sprach ganz Spanien vom „Opfer eines Geierfonds“. Dann fanden die sozialen Netzwerke eine neue Version: „Sie war doch selbst eine reiche Investorin!“ Wir haben beides geprüft. Die Wahrheit ist langweiliger – und spannender.

70 Jahre und ein Vertrag

Ihr Vater unterschrieb den Mietvertrag 1956. Danach ging er auf die Mutter und 2005 auf Mari Carmen über. Aber laut Gesetz lässt sich ein solcher alter Vertrag nicht ewig vererben: Der zweite Erbe bekommt ihn nur auf Zeit.

Geräumt wurde sie also nicht wegen Schulden, sondern weil der Vertrag abgelaufen war. Sie zahlte rund 450–500 € im Monat. Der neue Eigentümer nannte zuerst etwa 2.500 €, dann 1.650 € – mehr als ihre ganze Rente.

Ein „Geierfonds“? Nein – die Firma zweier Brüder

Seit 2018 gehört die Wohnung Urbagestión: 7 Beschäftigte, zwei Brüder als Eigentümer, Hauptgeschäft ist der Verkauf von Apotheken. Selbst die Wirtschaftszeitung elEconomista schrieb: „weder Geierfonds noch ausländisches Kapital“. Eine Wohnung mit Altmieter günstig zu kaufen und auf das Vertragsende zu warten, ist in Spanien üblich.

Eine „reiche Oma“? Keine Belege

OKDiario wurde im Handelsregister fündig: 1994–1995 saß Mari Carmen etwa ein Jahr im Verwaltungsrat einer Firma, die in Immobilien investierte. Den Rest dichteten die sozialen Netzwerke dazu – 250.000 € auf dem Konto, Aktienpakete. Was davon stimmt:

• unabhängige Journalisten haben den Verwaltungsratsposten bisher nicht bestätigt;
• 2024 berichtete El País, sie habe als Sekretärin des Verwaltungsrats gearbeitet – Firmen tragen oft Angestellte als nominelle Direktoren ein;
• für Konten und Aktien fanden die Faktenchecker Maldita und Newtral keine Belege, ihre Anwältin nannte es falsch;
• 2026 lebte sie von einer Rente von rund 1.450 €.

Hilfe gab es – nur nicht die richtige

Das Überraschendste: Geld wurde ihr angeboten. Eine bekannte Schriftstellerin wollte lebenslang die Mietdifferenz zahlen. Das Wohnungsministerium wollte die Wohnung kaufen. Doch laut Ministerium und Mietergewerkschaft sagte der Eigentümer Nein (er sagt, die Angebote seien nie formell gemacht worden).

Wohnraum dagegen lehnte sie selbst ab. Stadt und Region boten ihr dreimal Plätze in Seniorenheimen an. Einer lag 30 km von Madrid entfernt und kostete rund 1.200 € im Monat – fast ihre ganze Rente. Mari Carmen wollte zu Hause bleiben, in ihrem Viertel. Eine andere Wohnung hat ihr offenbar niemand angeboten.

Wie eine Oma zum Symbol wurde

All das fiel in einen Wahlkampf um Wohnraum. Das Motto „Ni una Maricarmen más“ („Keine Maricarmen mehr“) brachte Menschen zu Demonstrationen, für den 11. November ist ein Streik angesetzt. Am 6. Oktober beschloss die Regierung zwei harte Mietdekrete.

Die Ironie: Die Dekrete wurden schon vor ihrer Räumung vorbereitet, und ihr eigener Fall fällt offenbar nicht einmal darunter.

Was sich für Sie ändert

Endgültig bestätigt sind die Dekrete noch nicht – prüfen Sie also vor der Unterschrift, was gilt. Und denken Sie an Katalonien: Mit Mietobergrenzen stiegen die Mieten langsamer, doch die Angebote für Langzeitmiete gingen um 20 % zurück.

• Die Miete darf um höchstens 2 % pro Jahr steigen – bis Ende 2027.
• Saisonvermietung braucht einen Grund. Ein dritter Saisonvertrag in Folge kann als normale Langzeitmiete gelten.
• Räumungen schutzbedürftiger Haushalte können ausgesetzt werden, wenn der Eigentümer ein Fonds oder Großeigentümer ist. Wer eine oder zwei Wohnungen hat, ist nicht betroffen.
• Automatische Vertragsverlängerung nach 5–7 Jahren – falls das zweite Dekret überhaupt bestätigt wird.

Fazit

Mari Carmen war weder Bösewicht noch Millionärin – nur eine gewöhnliche ältere Mieterin, die beide Seiten zu einem bequemen Symbol gemacht haben. Und zahlen werden für harte Maßnahmen, wie die Erfahrung zeigt, diejenigen, die gerade eine Wohnung suchen.