En esta guía
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En resumen
En los últimos 12 meses se firmaron ante notario 6.498 compraventas de vivienda en Torrevieja. El precio medio es de 2.264 € por metro cuadrado, la superficie media de 68 m² y el importe medio de 154.405 €. Son precios de escrituras reales, no de anuncios (Portal Estadístico del Notariado, consultado el 31 de octubre de 2026).
Lo más económico es el centro (1.761–1.904 €/m²); lo más caro, las zonas más cercanas al mar, Los Balcones y La Mata (2.500–2.710 €/m²). Además del precio, quien compra vivienda de segunda mano paga un 9 % de ITP y los gastos de notaría y registro.
Precios por zonas: tabla
El Notariado publica los precios por código postal. Las zonas de cada código siguen la guía de torrevieja.com; los límites son aproximados, así que confirma el código exacto de una dirección en Correos. La última columna es nuestra referencia: precio por m² × 70 m², más o menos un piso típico de dos dormitorios.
- 03181: 985 compraventas, 127.766 € de media por 73 m².
- 03182: 1.336 compraventas, 122.958 € de media por 65 m².
- 03183: 1.346 compraventas, 165.829 € de media por 64 m².
| Código postal | Zona | €/m² | 70 m² — referencia |
|---|---|---|---|
| 03181 | Centro (hasta la calle Apolo) | 1 761 | ≈ 123 000 € |
| 03182 | Centro (a partir de la calle Apolo) | 1 904 | ≈ 133 000 € |
| 03183 | Entre la carretera de circunvalación y la costa | 2 577 | ≈ 180 000 € |
| 03184 | La Siesta, El Limonar, San Luis, Torreta, Jardín del Mar, El Mirador | 2 134 | ≈ 149 000 € |
| 03185 | Entre la Avenida de la Estación, el Polígono Las Salinas y la Avenida de Torrevieja | 2 710 | ≈ 190 000 € |
| 03186 | Los Balcones | 2 528 | ≈ 177 000 € |
| 03188 | La Mata | 2 536 | ≈ 178 000 € |
| Todo el municipio | Torrevieja | 2 264 | ≈ 158 000 € |
| Alrededores | San Miguel de Salinas | 2 210 | ≈ 155 000 € |
| Alrededores | Los Montesinos | 1 955 | ≈ 137 000 € |
Cómo leer estas cifras
- Son medias de escrituras de 12 meses que mezclan estudios, bungalós y pisos con vistas al mar. Una vivienda concreta puede costar bastante más o menos.
- El precio de los anuncios suele ser más alto que el de la escritura: muchas veces baja tras la negociación.
- Lo que más influye es la distancia al mar, la planta y las vistas, la terraza, la piscina comunitaria, el estado y el año de construcción.
- Los datos notariales se actualizan; vuelve a consultar el mapa antes de decidir. Comprobamos estas cifras el 31 de octubre de 2026.
Cuánto dinero hace falta además del precio
Segunda mano: ITP del 9 % (desde el 1 de junio de 2026; 11 % por encima de 1 millón de euros y tipos reducidos del 6–8 % para la primera vivienda de menores de 35 años). Obra nueva de promotor: IVA del 10 % y AJD del 0,1 % si es vivienda habitual o del 1,4 % en los demás casos. Además, notaría y registro según aranceles oficiales. Ejemplo: un piso de segunda mano de 154.400 € supone unos 13.900 € de ITP.
Qué comprobar antes de dar la señal
- Nota simple del Registro de la Propiedad: titular y si hay hipoteca, embargo u otras cargas. Se pide online.
- Certificado de deudas con la comunidad: al vender un piso, el vendedor debe declarar que está al corriente con la comunidad de propietarios o indicar lo que adeuda (Ley 49/1960, art. 9).
- Certificado de eficiencia energética: el vendedor debe tenerlo y entregarlo al comprador (Real Decreto 390/2021).
- Último recibo del IBI y de basuras — en Torrevieja los cobra SUMA; así ves los gastos anuales y que no hay deudas.
- Cuota mensual de comunidad y derramas previstas: pide las actas de las últimas juntas.
- Humedad e inundaciones: visita la vivienda después de llover y pregunta si la calle se inundó en alguna DANA.
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Irina trabaja en el sector inmobiliario desde 2009; Tairix Invest está en Torrevieja (API A599, RAICV 5885). Cuéntanos presupuesto, zona y plazos: seleccionamos opciones, revisamos la documentación y te ayudamos a negociar el precio.
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Irina · Iryna Drahaliova es asociada de API Alicante (APIAL), n.º A599. Inscrita en el registro de agentes inmobiliarios de la Comunitat Valenciana: RAICV 5885.
Oficina: Calle Patricio Pérez, 131, Torrevieja. Atención con cita previa.