En esta guía
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En resumen
Sí, un autónomo puede conseguir una hipoteca en España: el banco evalúa la solvencia con las mismas reglas que a un asalariado (Ley 5/2019). CaixaBank, BBVA, Santander y Bankinter no publican condiciones propias para autónomos en sus páginas (comprobado el 29.10.2026), así que todo depende de cómo acredites tus ingresos: declaración de la renta, modelos 130 y 303 y extractos. El aval IVF en la Comunitat Valenciana no excluye a los autónomos.
Los ingresos de un autónomo son menos previsibles, por eso los bancos suelen pedir más documentos y mirar varios años.
Qué antigüedad piden
No hay una regla única: ni la ley ni el Banco de España fijan una antigüedad mínima como autónomo. Cada banco tiene sus criterios según la profesión, la estabilidad de los ingresos y el importe. Consulta a tu entidad antes de solicitar.
Documentos que suelen pedir
Confirma la lista con tu banco. Normalmente:
- Declaraciones de la Renta de los últimos años; el número lo decide el banco.
- Modelo 130: pagos fraccionados trimestrales del IRPF.
- Modelos 303 y 390: declaraciones trimestrales y resumen anual del IVA.
- Informe de vida laboral, que acredita el periodo como autónomo.
- Extractos bancarios y préstamos vigentes.
- Documento de identidad: DNI, NIE/TIE o pasaporte.
Cómo mejorar tus opciones
- El banco ve los ingresos declarados, no la facturación: presenta las declaraciones a tiempo y completas.
- Separa cuentas personales y de la actividad para que los extractos sean claros.
- Cancela o reduce préstamos pequeños y tarjetas antes de solicitar.
- Demuestra ahorro para impuestos y gastos: el banco no los financia.
- Si tienes hasta 45 años y llevas dos años en la Comunitat Valenciana, revisa el aval del IVF: la convocatoria no limita el tipo de empleo.
Checklist de documentos para la hipoteca con aval IVF
¿Cuánto dinero propio necesitas de verdad?
¿Quieres saber cuánto dinero propio necesitas realmente? Tairix Invest calcula tu caso: precio, impuestos, gastos y parte financiada. No prometemos la aprobación ni tipos concretos: eso lo decide el banco.
Podemos acompañarte en la hipoteca
Tairix Invest te ayuda a preparar la hipoteca y acompaña la compra:
- cálculo del dinero propio que necesitas de verdad
- búsqueda de una vivienda que cumpla el programa
- preparación y revisión de documentos
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- acompañamiento hasta la notaría
Las condiciones del acompañamiento y de la ayuda con la documentación se acuerdan de forma individual.
No somos intermediarios de crédito ni prometemos la aprobación: la decisión es del banco.
Preguntas frecuentes
¿Puede un autónomo conseguir hipoteca?
Sí. El banco valora la solvencia según ingresos declarados y obligaciones; suele pedir más documentación que a un asalariado.
¿Cuántos años como autónomo hacen falta?
No hay un requisito único: cada banco tiene el suyo. Pregunta en tu entidad.
¿Sirve el aval IVF a autónomos?
Sí: la convocatoria no exige un tipo de empleo concreto. Los ingresos los valora el banco.
¿Qué modelos suelen pedir?
Normalmente la Renta y los modelos 130, 303 y 390. La lista exacta, en tu banco.
¿Qué bancos dan hipotecas a autónomos?
Cualquier banco puede aprobar la hipoteca de un autónomo, pero no hemos encontrado condiciones publicadas propias en CaixaBank, BBVA, Santander ni Bankinter (29.10.2026). Pide oferta a dos o tres bancos y compara sus FEIN.
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Importante
La información es orientativa y no constituye asesoramiento financiero. La decisión final sobre la hipoteca corresponde al banco.
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Irina · Iryna Drahaliova es asociada de API Alicante (APIAL), n.º A599. Inscrita en el registro de agentes inmobiliarios de la Comunitat Valenciana: RAICV 5885.
Oficina: Calle Patricio Pérez, 131, Torrevieja. Atención con cita previa.