En esta guía
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En resumen
Actualizado: octubre de 2026. Condiciones y tipos comprobados en fuentes oficiales el 19 de octubre de 2026.
La documentación tiene tres grupos: A, para la solicitud al IVF (según la convocatoria oficial); B, para el banco; C, adicional para autónomos. Si compráis dos personas, se necesita la de ambas. Pide los certificados de tres meses cerca de la solicitud. Las marcas se guardan en tu navegador.
A. Para la solicitud del aval al IVF
Según la convocatoria 2026 (artículo octavo) y el manual de tramitación del IVF. Se presenta en prestamos.ivf.es.
No hace falta aportar
No hay que aportar el certificado negativo catastral: el manual del IVF de 2026 lo indica expresamente. La ausencia de otra vivienda se acredita con la nota de localización del Registro.
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B. Para el banco
Lo suelen pedir los bancos; confirma la lista exacta con tu entidad.
C. Adicional para autónomos
Lo suelen pedir los bancos; la antigüedad exigida varía según la entidad: consúltalo.
Dónde conseguir los documentos
- Padrón histórico: en el ayuntamiento donde estés empadronado, a menudo en línea con firma electrónica.
- Nota de localización y nota simple: en sede.registradores.org («Pedir nota de localización» para todo el territorio).
- Declaración responsable: modelo en la sede electrónica y en «Descargas» de prestamos.ivf.es.
- Vida laboral: gratis en la sede de la Seguridad Social.
Errores frecuentes
- El importe del aval o del préstamo no coincide con la oferta del banco: se deniega y no se puede subsanar.
- Error en el nombre, apellidos o DNI/NIE de un comprador.
- Documentación de solo uno de los dos compradores.
- Certificados de más de tres meses o firma manuscrita ilegible.
- Arras firmadas solo por una parte o ya caducadas.
El camino hasta las llaves
- Banco: oferta de hipoteca.
- Documentación de todos los compradores.
- Solicitud telemática al IVF.
- Resolución del IVF y aprobación del banco.
- FEIN, al menos 10 días antes de firmar.
- Notaría: asesoramiento y firma.
¿Cuánto dinero propio necesitas de verdad?
¿Quieres saber cuánto dinero propio necesitas realmente? Tairix Invest calcula tu caso: precio, impuestos, gastos y parte financiada. No prometemos la aprobación ni tipos concretos: eso lo decide el banco.
Podemos acompañarte en la hipoteca
Tairix Invest te ayuda a preparar la hipoteca y acompaña la compra:
- cálculo del dinero propio que necesitas de verdad
- búsqueda de una vivienda que cumpla el programa
- preparación y revisión de documentos
- ayuda con la solicitud del aval IVF
- acompañamiento hasta la notaría
Las condiciones del acompañamiento y de la ayuda con la documentación se acuerdan de forma individual.
No somos intermediarios de crédito ni prometemos la aprobación: la decisión es del banco.
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Preguntas frecuentes
¿Hace falta el certificado negativo catastral?
No. El manual del IVF de 2026 pide expresamente no aportarlo; en su lugar va la nota de localización del Registro.
¿Cuánto tiempo valen los certificados?
El padrón y la nota de localización, con una antigüedad máxima de tres meses a la fecha de solicitud.
¿Y si compramos dos personas?
Se necesita la documentación de ambos y la declaración responsable la firman todos.
¿Puedo corregir la solicitud tras enviarla?
El formulario, no: los errores en datos de compradores o importes suponen la denegación y una nueva solicitud. El IVF puede requerir documentos con 10 días hábiles para aportarlos.
¿Dónde consultar dudas del programa?
El IVF indica el correo financiacion@ivf.es y la web prestamos.ivf.es. Las condiciones del préstamo, con la entidad colaboradora.
Importante
La información es orientativa y no constituye asesoramiento financiero. La decisión final sobre la hipoteca corresponde al banco.
Consejos gratuitos. Acompañamiento profesional.
Estos contenidos son gratuitos. Contacta con Irina y Tairix Invest para buscar vivienda y acompañarte en la compra o alquiler. Alcance y honorarios se acuerdan antes de empezar.
Irina · Iryna Drahaliova es asociada de API Alicante (APIAL), n.º A599. Inscrita en el registro de agentes inmobiliarios de la Comunitat Valenciana: RAICV 5885.
Oficina: Calle Patricio Pérez, 131, Torrevieja. Atención con cita previa.