W tym poradniku
15
W skrócie
Stan na: październik 2026. Warunki i stawki sprawdzone w oficjalnych źródłach 19 października 2026 r.
Dokumenty dzielą się na trzy grupy: A — do wniosku do IVF (według oficjalnych zasad programu), B — dla banku, C — dodatkowo dla autónomos. Przy dwóch kupujących potrzebne są dokumenty obu. Zaświadczenia ważne trzy miesiące zamawiaj tuż przed wnioskiem. Zaznaczenia zapisują się w przeglądarce.
A. Do wniosku o gwarancję IVF
Według oficjalnych zasad programu na 2026 r. (artykuł „Octavo”) i instrukcji IVF. Składa się online na prestamos.ivf.es.
Nie trzeba dołączać
Nie dołączaj negatywnego zaświadczenia z katastru (certificado negativo catastral): instrukcja IVF na 2026 r. mówi to wprost. Brak innego mieszkania potwierdza nota de localización z rejestru.
Otrzymaj pełną listę e-mailem
B. Dla banku
Zwykle wymagają tego banki; dokładną listę potwierdź w swoim banku.
C. Dodatkowo dla autónomos
Zwykle wymagają tego banki; wymagany staż działalności różni się między bankami — zapytaj w swoim.
Gdzie zdobyć dokumenty
- Padrón z historią — w urzędzie miasta, w którym jesteś zameldowany, często online z podpisem elektronicznym.
- Nota de localización i nota simple — na sede.registradores.org („Pedir nota de localización” dla całej Hiszpanii).
- Declaración responsable — wzór w e-urzędzie i w dziale „Descargas” na prestamos.ivf.es.
- Vida laboral — bezpłatnie w e-urzędzie Seguridad Social.
Częste błędy
- Kwota gwarancji lub kredytu we wniosku różni się od oferty banku — wniosek zostanie odrzucony bez możliwości poprawy.
- Błąd w imieniu, nazwisku lub numerze dokumentu kupującego.
- Dokumenty tylko jednego z dwóch kupujących.
- Przeterminowane zaświadczenia (starsze niż 3 miesiące) lub nieczytelny podpis.
- Arras podpisane tylko przez jedną stronę lub już nieważne.
Droga do kluczy
- Bank — oferta kredytu.
- Dokumenty wszystkich kupujących.
- Wniosek do IVF online.
- Decyzja IVF i zgoda banku.
- FEIN — co najmniej 10 dni przed podpisaniem.
- Notariusz: konsultacja i podpisanie.
Ile własnych pieniędzy naprawdę potrzebujesz?
Chcesz wiedzieć, ile własnych pieniędzy naprawdę potrzebujesz? Tairix Invest policzy Twój wariant: cenę, podatki, koszty i część finansowaną kredytem. Nie obiecujemy zgody banku ani konkretnego oprocentowania — decyduje o nich bank.
Możemy poprowadzić Cię przez proces kredytu
Tairix Invest pomaga przygotować się do kredytu i prowadzi transakcję:
- wyliczenie, ile własnych pieniędzy naprawdę potrzebujesz
- dobór nieruchomości zgodnej z zasadami programu
- przygotowanie i sprawdzenie dokumentów
- pomoc we wniosku o gwarancję IVF
- wsparcie aż do notariusza
Warunki wsparcia i pomocy w przygotowaniu dokumentów ustalamy indywidualnie.
Nie jesteśmy pośrednikiem kredytowym i nie obiecujemy zgody: decyzję podejmuje bank.
Pobierz listę dokumentów do kredytu
Najczęstsze pytania
Czy potrzebne jest negatywne zaświadczenie z katastru?
Nie. Instrukcja IVF na 2026 r. wprost prosi, by jej nie dołączać; zamiast niej — nota de localización z rejestru.
Jak długo ważne są zaświadczenia?
Padrón i nota de localización — nie starsze niż 3 miesiące w dniu złożenia wniosku.
Co jeśli kupujących jest dwoje?
Potrzebne są dokumenty obojga, a declaración responsable podpisują wszyscy kupujący.
Czy można poprawić wniosek po wysłaniu?
Formularza — nie: błędy w danych kupujących lub kwotach oznaczają odmowę i nowy wniosek. Brakujące dokumenty IVF może wezwać z 10 dniami roboczymi na odpowiedź.
Gdzie pytać o program?
IVF podaje adres financiacion@ivf.es i stronę prestamos.ivf.es. Warunki kredytu ustalasz z bankiem uczestniczącym.
Wszystkie poradniki o kredycie hipotecznym
Ważne
Informacje mają charakter orientacyjny i nie stanowią doradztwa finansowego. Ostateczną decyzję o kredycie hipotecznym podejmuje bank.
Darmowe poradniki. Profesjonalne wsparcie.
Materiały można czytać bezpłatnie. W sprawie poszukiwania nieruchomości oraz pomocy przy zakupie lub wynajmie skontaktuj się z Iriną i Tairix Invest. Zakres usług i wynagrodzenie ustalamy przed rozpoczęciem pracy.
Irina · Iryna Drahaliova jest członkiem API Alicante (APIAL), nr A599. Wpisana do rejestru agentów nieruchomości Comunitat Valenciana: RAICV 5885.
Biuro: Calle Patricio Pérez, 131, Torrevieja. Wizyty po umówieniu.